大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于哥本哈根 留学生买房条件的问题,于是小编就整理了2个相关介绍哥本哈根 留学生买房条件的解答,让我们一起看看吧。
外国人是不是喜欢借钱买房买车然后负债过日子?
绝大多数人是这样的,这也是他们祖祖辈辈传下来的固定模式!外国的生活从来都是超前消费,今天花明天的钱,明天花后天的钱!房子贷款一般都是三十年,车子***一般是5到10年。这两项按揭基本上就花掉了工资的近一半了,再加上其它开销,一个月下来经常都是“月光”!关键是他们还不愿意改变自己的生活方式!度***不能省,借钱也要去;下馆子、逛酒吧、看球、听戏不能省,借钱也要去!各种生日party、婚礼party不能省,借钱也要去!
其实他们这样做也是经过“审核通过的”!谁的审核?当然是银行的审核。在申请***的时候银行的审核是十分严格的,上交工资单、上交家庭开支预算、而且银行***用的都是the worst case asses***ent (最坏结果的评估),也就是说在最坏的情况下你负债买房、买车后生活都能正常维持!难怪人家那么大胆!因为银行说了,我这种生活方式OK!
其实说白了就是人家心里有底!对未来有信心!这才是关键所在!这个信心来自于个人(个人能力),也来自于社会(社会***保障制度),两者相加,“正正得正”,而且是很正!谁还怕呢?
(照片为今天拍的哥本哈根风光)
成都公寓有投资价值吗?
成都的公寓有投资的价值呀,现在成都的房价可以说是一路上涨的趋势,比如说天府新区在去年五六月份的时候,大概还是七八千块钱一平米,现在已经上升到了一万多一平米,上升的空间非常的大,并且成都这个城市它的发展前景以及发展条件都非常的好,所以如果你手里面有多余的闲钱的话,完全可以去投资成都的公寓,不管你是投资怎么样的公寓,或者是承包一个公寓下来,想要开一个青旅或者是酒店,这也是一个不错的选择,毕竟在成都这座城市,生活压力没有那么大,而且物价也没有那么高,总之和北京上海广州这样的一线城市比起来,肯定投资也不会那么高,而且到成都旅游的人也非常的多,所以市场还有人流量以及消费都是能够带动市场发展的,所以在成都投资公寓,只要你找准好的地理位置,肯定是在一年或者是两年就能够回本的,什么叫做地理位置好呢?那地理位置好,肯定就是人流量比较多,交通比较便利,要不就是挨着医院或者是景区,或者是学校这样的地理位置,虽然租金要高一些,但是市场也要更广一些。
成都——中国西部龙头城市,世界标杆城市,这里集政治,经济、文化高度发达,连续10年被评为中国宜商,宜业、宜居城市。
如果说准备到成都投资买公寓,建议多到成都各个区域多走走看看,不是赵雷的《成都》都说了嘛,“到成都的街头走一走,走到玉林路的尽头”你会豁然开朗,原来成都拥有这样的魅力和底蕴。
独特魅力之1:冬无严寒,夏无酷暑。即使在最热的季节,最高温度从未超越38°,冬季平均气温10°。
独特魅力之2:环形状的交通路网,四通八达,轨道交通目前已从成都修建至简阳第二机场。
独特魅力之3:成都市目前已规划“一公里见园”,2025年城市绿化率超过60%。
独特魅力之4:成都市目前世界500强企业已超过300家,成都市就业率一直稳居西部之首,且人均年最低收入不低于3万。
基于成都市目前的发展,笔者一时之间难以列举全部之优势。重点强调一下最近5年成都市人口净流入均为正增长。
故投资成都公寓,可以在目前发展较好或规划较好的区域大胆地放心投资。
在成都当了几年的房地产职业经纪人,我现在给大家普及一下:公寓是40年产权的,是商业性质,或者叫类住宅,和70年产权的住宅不同。是想买来一直住,那么要考虑水、电、气费是商业价,不是民用价,有的不开通天然气,如果是投资,以后要卖的话,税费是很高的,现在成都这边大约18%,投资的话要考虑到这点。买公寓的话,单价要比住宅便宜很多,但如果是按揭,那必须首付5成,只贷十年。
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