大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于留学生墨尔本购房条件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍留学生墨尔本购房条件的解答，让我们一起看看吧。
墨尔本买公寓的利弊？
墨尔本买公寓的利益在于，相比于买房，公寓的价格更低，维护也更加方便，而且通常位于市中心地段，享受便利的交通和生活环境。
然而，公寓存在的缺点是，容易面临供过于求的局面，出租和转售可能存在一定的困难，而且存在一定的管理和维护费用。购买公寓需要慎重考虑，建议通过专业的机构进行调查和评估。
墨尔本买公寓的利益在于其稳定的房价和高回报率。公寓的便利地理位置和多样化的生活方式也吸引了许多投资者和居民。然而，公寓投资也存在着一些风险，如出租市场竞争激烈、维护费用高昂等。此外，公寓的价值也可能受到建筑物质量、物业管理和法律问题等因素的影响。
因此，投资者需要全面了解市场和物业情况，做好风险管理和投资规划。
想在墨尔本买房，有没有推荐的墨尔本房产中介？
好巧啊，我最近也在看墨尔本的房子，我找的是CBRE世邦魏理仕。其实我主要是看中他们的服*务比*较专*业贴心。他们会给你介绍讲中文的当地执证律师，你买完房子以后他们还会帮你把房子出租出去，非常省心。而且他们推*荐给我的那几个项目都非常高，我已经实地考察过了，不出意外的话下周就会签*约了。
在墨尔本买房，通过中介是最好方式。需要注意的是以下几点：
1. 中介到底是谁的中介？比如我想买一个墨尔本市中心的公寓，找到一个代理中介。那么这个中介其实是楼盘开发商的中介，他首先代表的是开发商。当然，中介为了能够促成交易，会帮助客户与开发商协商一些优惠。
2. 既然他是开发商的代表，那么是不是就不可信任了？刨除没有职业道德的中介，即使他代表的是开发商或者房东，他仍然对买家有尽职责任（Due diligence）。比如对于二手房，中介的首要责任是确认授权人是不是有权出售该物业。同时，中介有义务回答买家任何他所知的可能影响买家购买行为的事实。
3. Buyers‘ agent，买房中介。如果我还是担心对方中介会骗我怎么办？那么可以找一个买方中介，这个对国内的买家可能比较陌生。他们是专门代表买方来买房的，完全代表买方利益。帮助买房做市场调查，讨价还价等。
海外地产中介是一个门槛比较低的行业，鱼龙混杂。但是这个行业门槛在门里面。不熟悉的情况下建议货比三家，但是以诚为本，不要去戏耍中介。
可以在澳洲买房吗？房产值得投资吗？
澳洲的新房是任何人都可以买的，包括海外人士，首付也仅仅是房价的10%，这个要比国内首付少很多，但购买澳洲的房产，如果没有身份，不是pr不是公民，购房前需要交一笔$5700澳币的FIRB, 也就是海外买家申请费。再说到印花税的问题，这点我就要重点说一下首都堪培拉了，海外人士购买澳洲房产普遍印花税率很高的，大家比较关注的悉尼，墨尔本，印花税率要达到12%，也就是购买100万澳币的房子，光这部分就需要12万澳币。但首都堪培拉不一样，这边买房只要是首次置业用来自住，无论有没有身份，印花税全免一分钱都不用交！！！有没有很心动？？？而且堪培拉有着澳洲最好的大学，澳大利亚国立大学就在堪培拉，非常适合子女过来留学读书！
然后我再说一下应不应该投资澳洲房产的事情, 首先澳洲的房产房价相比于国内一二线城市房价是低的，堪培拉两居室公寓的房价折合成人民币平均在250万就可以在非常好的地理位置买一套新公寓了，而且澳洲的房子全部都带精装修，还会赠送储藏间，地下车位，而这些在国内都是没有的。或者喜欢别墅的朋友，澳洲大都是别墅居多，而在堪培拉，3房的联排别墅价格是可以做到270万澳币起的，其次堪培拉的房价是一个稳定上涨的趋势，非常适合求稳健的投资客。澳洲的土地是可以增值的，并且还是永久产权，也就是你未来的子子孙孙们可以继续使用这套房子，而在国内很多人辛苦了一辈子最后没几年房子还要被***回收♻，所以澳洲的这个永久产权的政策是非常吸引中国的投资客的。
最后我想说的是, 中国现在的房市场，不像以前了，很多地区的房价已经出现了不升值反而降价的趋势，大部分家庭都会有1-2套住房甚至很多，未来男女结婚，2个家庭，每对小夫妻以后都会有3-4套住房甚至更多，这会出现房产盈余过剩的现象，大家也都知道，现在的年轻人工作很辛苦，钱不好赚，那未来为了生活，会不会卖房子兑现呢？？如果每个家庭都要买房呢？那房价只会越来越低，与其等着贬值，不如现在就换成其他投资产品，比如考虑一下资产海外转移，考虑一下澳洲的房子，这样说不定为之后自己的儿女想要移民澳洲，还可以有自己的一套房子住。
总结下来，澳洲的房产，有权堪培拉的房产，入股不亏。😀
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