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顺天集团创始人?
顺天集团创始人苏松泉,男,汉族,湖南长沙人,1959年出生,中国民营企业500强——顺天建设集团董事长,现任湖南顺天集团董事长。
苏松泉曾担任长沙市第十一、十二届人大代表,全国优秀项目经理长沙市城环委员。
中国房地产企业家全国理事会理事、湖南省红十字会第五届理事会理事、开福区慈善协会副***。
苏松泉坚信“天道酬勤”的理念,依靠“诚信为本、质量为先,超前创新”的管理宗旨。
白手起家、力精图治,短短几年,带领顺天由零起步发展成为一家以建筑施工与房地产开发为龙头。
涵盖酒店旅游、高科技投资、二手房中介、园林绿化、装饰装潢业、建材等多元化发展的大型集团化民营企业。
集团总注册资金2.4亿元,总资产逾10亿元,年产值逾10亿元。
集团下辖建筑、房地产、酒店旅游、投资四大版块共十二家子公司,全集团现有员工3580人。
眼前的成就,是明天的开始。20作年的从业过程,从基层到今日的顺天集团董事长。
求真务实、拼搏奋进是他永恒的品质,锐意创新、勇于开拓,记他不断进取。
同一个楼盘售楼部比中介贵一万多,在哪买划算呢?
同楼盘当然是谁的优惠多,就去那个买了呀!
中介也是销售渠道的,渠道在接这个项目的时候一般都会要一定的折扣的,一般有总价两到三个点的渠道优惠。
现在很多的开发商都有人脸识别的,要是想要享受渠道的优惠一定不要自己提前去售楼部,去了就有记录的,有记录的就是自访的客户了,千万不要报侥幸的心里,在你要买的时候,准备刷卡之前,现场的置业顾问会带你去做人脸识别核查的,查出来就没有了。
再一点中介的服务不比开发商要好很多吗?全程专车接送,想去哪里看,就带去哪里看,也不局限这一个楼盘,一次可以看好几个,这样不好吗?
最后房子的价格以合同为准。再就是很多的人说要中介返佣,这一点是完全不合理的,中介提供了服务,而你却想要别人的劳动所得,这样好吗?目的是要以优惠的价格买房子,而不是那一点点的返佣,那么大家都会不愉快的。
买房子最重要的是自己喜欢,价格优惠,流程顺利,大家都开开心心做朋友。
本人做项目总代理,正常情况下中介的价格和售楼部价格是一样的,价格体系一旦定好不会因为你是自动上门就便宜卖你,因为案场一般不会破坏游戏规则,为了几个上门客户得罪合作的中介群体,而中介更便宜可能是因为中介为了你能成交少收了一万佣金,划算的
一般被开发商引进的中介方(包括代理顾问、渠道分销、二手门店)都是比较正规的,而且为了促进成交,一般都能拿到比现场售楼还优惠的折扣,因此是可以在中介方购买。之所以有“一万”的价格差别,主要有两种可能:
一、双方推售房源不一样,价格也就不一样。
在现实售楼中,房企会将价格稍微贵一点的优质房源保留在手中自销,而将一些价格相对优惠、能批量走货的大众型房源给到代理公司、分销渠道,以借助其强大的线上、线下拓客能力来提升销售业绩与项目营销影响力。因此,由于重点推售的房源对象不一样,就会产生销售现场与中介方之间的价差。对此,最好的办法就是拿同一套房源进行对比。
二、中介方为了促进更多的成交,以低价或团购价走量。
在抢占日益紧张的客户***市场,中介方或包销或分销,就是和开发、和同行抢客户,于是一般会要给开发商打保证金,以谋求更多的房源与成交量,他们只能以牺牲一万/套的小代价,而赢得大批量的成交,而“团购”、“特殊房源”就是最好的带客噱头,以此完成较大的成交量而赢取开发商常规佣金的额外高倍奖励,整体来算,中介方不亏还有小赚。当然,这也看中介方的实力与规模。但是,这是市场自然现象,这样的成交对客户却是极有利的。
其实,中介在整个成交过程中起到穿针引线的关键作用,他们负责前期的引导、沟通、协商,以及与开发商达到待客成交的转介条件与价格,而由其带来的客户在进入项目营销中心,并通过客户界定与报备系统之后,这时在营销中心受到的接待与服务标准其实是一样的,只不过中介方要一笔促进成交的佣金罢了。
最后,祝您幸福置业,生活安居!
其实如果是大开发商价格是一样的,只是销售折扣可能还没给到底,因为不确定你会定,所以会留一些折扣,但如果是小开发商售楼处可能会比中介低,因为开发商还要给中介支付中介费!但正常情况下两边价格是一样的,只是你自己要去探到底价
泰国留学圈是怎样的一种存在?
这啥叫存在,很多人都会去泰国的啊,留学圈子的话,我觉得去的有的就是混文凭的,有的我的学生确实去朱拉隆功,或者玛希隆,清迈,诗大这些名校的,能够好好学,认真学自己的专业的也是不少,还有从事牙医,医学教育和一些商科,传媒,语言的都需要把自己的专业学好才能毕业,没有那么简单。
所以我觉得不要总是认为这件事是特别讨论价值的,泰国的话没有那么说就是层次低的人去的,很多名校要求很严格,要是你的语言,沟通表达和去旅游的心太重,而不是学习的话,一样泰国的名校那没有多么好毕业,还是要你的修够学分和完成论文,实习的。
去泰国有的就是去结交朋友,积累人脉关系,尤其是旅游,传媒,商科,语言的,很多都留在那边了,所以我不觉得就是要看不起那边的留学生群体,还是有能力,有素质和有自己的思维的一批人的。
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