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江西萍乡买2手房,220平方,过户要多少钱啊?
你好
按房产证满两年不满五年算,过户税费约为14000元。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
望***纳,谢谢
去加拿大留学怎么样,萍乡哪家留学机构靠谱?
说起我找中介的过程也是一波三折的,决定出国留学之后我就想着找中介帮我做申请,然后就开始了找中介之旅。问了不少学长学姐,有吐槽的也有推荐的还有建议我DIY的,感觉问的人越多越没有什么头绪。我就只能自己在网站找几家中介然后上门去咨询考察了。去了大概七八家中介吧,包括金吉列,启德,立思辰留学,藤门(幸好当初没有选择藤门,现在看到那些关于藤门的新闻都有点后怕呢,希望被坑的学生都能够及时止损,有一个好的结果),新东方前途,百利天下,威久。平均一天能去两家的样子,所以咨询下来也花不了太多的时间,就是后面考虑需要花一些时间。一开始对于留学的事情不是很清楚,不过问了两三家之后基本上都能清楚一些了,后面的就可以着重看看顾问对于你背景的评析,申请学校和专业的意见,还有他们的文书情况啊,收费啊,服务流程啊,合同之类的。一圈问下来自己心里也能有一个清楚的了解了,除非你没有认真的去对比考察。好了废话不多说了,下面说说立思辰留学吧,我签他们家也是经过深思熟虑的,对比了各个方面。觉得比较打动我的地方还是比较多的。首先是顾问真的很实在,一点都不客套玩虚的,就给我实实在在的做申请方案和规划,就完全是站在我的角度考虑问题,和很多中介不同的是立思辰这边如果申请不成功(指没有拿到录取offer)会全额退款,有很多家是不退的或者说只退40%的样子,各家情况不同,也和自己申请的学校有点关系,你们可以自己多了解一些。因为各方面确实感觉挺好的,我就和立思辰签约了,你在江西的话可以去南昌的立思辰留学看看
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