大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日本留学生自住买房条件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍日本留学生自住买房条件的解答，让我们一起看看吧。
如何在日本投资买房？
您好，我来回答这个问题：
第一：日本的房地产市场是开放的，也就是说只要你愿意，任何国家的投资者都可以在日本买房。
第二：外国人持旅游签无法贷款，只能全款，持工作签可以***，要综合考虑纳税及收入，利率很低，但是很多房子***比例很低，尤其投资小公寓，***意义不大。
第三：日本房产跟国内不同，房子基本可分为土地跟地上建筑物部分，升值预期通常指的是土地部分，地上建筑物是每年贬值的。
第四：房子类型分公寓跟一户建，公寓就是我们的住宅概念，一户建就是别墅，都是永久产权，没有年限限制。
第五：投资回报率，公寓年华6-8％，一户建年华8-15％，委托代理出租收益相对比自己打理收益低，有时间签证又允许的情况下，建议自行打理。
第六：日本投资地产基本分为两大区域，既东京跟大阪，东京价格相对较高，大板及其周边区域目前价格相对偏低。
第七：国内购房，如果是纯投资，可以***签约，不必往返看房，只需要考虑收益率即可，如果是计划自住，就根据自己需求实地考察。
第八：如果是考虑资产配置，稳定收益，日本的租售比绝对值得考虑，如果是预期房价暴涨翻倍，日本可能很难短期实现，日本市场是一个成熟的地产市场。
希望可以帮到您，没收到的不清楚的请私信，上述分析仅代表小编个人观点，仅供大家参考，其他分析请关注小编，浏览往期文章，欢迎私信讨论，谢谢支持。
作为在日本开有房产公司的我，这个问题我最有发言权
随着来日本旅行观光者的增多，在近年碰到的客人中，您这种想法的很多，但是现实有这么几个方面您得先了解。
1.以后旅游过来住，那不在的时候怎么办？
以此目的进行投资的话，只有一个方向，那就是“民宿”。现在日本的民宿市场尚在较为紊乱的阶段，虽然有颁布了民宿证件的法规。但是碍于需要 得到邻里的认可（所谓的日本人不给别人添麻烦，叹气）以及 一年之内只得运营180天 等不合理条约。大家皆是在做着无证民宿。
2.为何说只有民宿一条路？
如果是自带租客的收益长租房（5-7%年收益）的话，即使您是房东房主，您随时想赶租客走，也是行不通的。。除此之外，随意的涨房租也是几乎不可行的。。所以想自己来的时候住，不在的时候租给别人住，除了民宿以外皆无可能。
3.民宿的风险
现在因为市场还不够规整，大家虽然都是在做着无证民宿，拿着高收益（8%-10%或以上），但是保不齐哪一天日本***一个严查，民宿市场就没有现在这么一片大好了。所以一个好的地段，是最重要的部分。无论哪个国家哪个城市，最中心地段永远是涨幅最高，不愁租售的黄金地段。即使哪天不做民宿，直接长租给别人，也是相当简单的事。
4.如何买房
日本的房地产市场是一个相当成熟的市场，泾渭分明，涨跌幅不大，你看到的便宜房子，一定是边缘化，地段不受欢迎的地方，芳龄较大等情况，日本的税费高，维修基金高，中介费高，如果是自住根据自己实际情况，如果是投资，千万别听中介瞎忽悠，在日本要想投资房地产，不能抱着国内这样的投资心态，在日本投资房产绝对是价值投资，核心地段，其他都不太值得考虑。长线投资，短线投资的就算了吧!
一户建（国内说的小别墅）房屋价值12年 13年起走下坡路
楼房使用权限60年，以后翻建，各种费用多多。
不是投资不建议 日本买房 各种税很高，地比房子值钱，建议买地
在日本，新房和二手房买哪种比较好？
这个问题我尝试来回答下把，因为根据每个人的需求不同情况也就不一样；
1、在日本买房前首先需要明确的是你自己的需求是怎样的？ 自住还是投资，还是其他的需求；
2、如果是自住需求，新房和二手房都可以，优先考虑周边有没有你看中的环境，例如购物，交通，医院，学校是否方便等。周边条件满足，刚好有合适的房子，新房和二手房都可以。自己对新房有需求，而且刚好周边也有新楼那么就可以选择了；
3、如果是投资需求，个人不建议新房，因为日本新房每年是有个折旧的，越是新房这一块的成本会高，对应的投资回报率就低。日本租赁市场相对稳定，选择周边便利的地方，交通沿线一般回报率都还不错。
4、如果购买二手房投资，需要提前了解是否是事故房，建筑年限在1981年之后（日本地震新法实施之后的），剩下的就是投资回报率越高越好了。
5、投资日本房产个人可以不到现场也没问题，如果出租中去了也不能到内部看，只能外面看（日本对租客是有保护的），另外管理这些都可以托给专业的管理公司负责。只在国内收租就好了。
大家购置海外房产的初衷是什么呢？
1. 居住属性 任何时间任何地方，投资房产都不能离开投资者对居住地的认可，风景优美，适合人类居住，对外来人员友好，交通方便，社区配套设施齐全。2. 投资升值空间 利用投资杠杠获得回报利润最大化，很多国外房产允许外国投资者购买土地或楼花，也有很多国家限制海外投资者进入住宅房屋的投机行为，或者是增加税费。3. 留固定资产给下一代，是大部分华人的守财之道
购置海外房产的初衷，就是为什么购买海外房产。根据我们的统计，主要是：
现在国内股票、P2P行情不好，除了基金、房产，没有什么可以投资的。就是投资渠道太少。以前把钱放在余额宝，现在余额宝利息降低的太多，只有2.55，还不如定期银行存款。
而且海外房产保值增值能力强。即使美国2008年金融危机，房价大跌，现在很多城市早也超过2008年危机前的最高位。这就是美国，全球唯一的超级大国的魅力。
关于保值，还是要投资到增值大的区域，或者地段好的区域。
美国2019房价涨幅最高是硅谷的圣何塞，达19.2%，2018年，圣何塞房价上涨13%，科技的巨大繁荣带动房价猛增。硅谷不但是科技之冠，而且是全球房价涨幅之冠。
西雅图2019房价将下跌0.8%，是美国房价唯一下跌的大城市。西雅图房价在美国第五高。利用完微软、星巴克、Zillow、波音这样屈指可数的大公司后，后继乏力，不像硅谷雨后春笋的创业公司出现。可见，创业是房价的灵魂。
得拉斯11.2%的涨幅排名第二。
所以，投资美国房产的好处，要看投资哪个区域。投资2019年房价涨幅靠前的，比如圣何塞，那么房价就上涨19.2%，包括租金回报，超过20%。
不错，就是洗钱。因为美国买房是不问资金来源是否合法，只要银行汇款到帐即可。朋友帮忙汇款也可以，只要在汇款附言栏写购买人的名字和地址就行。
1、很多客户去海外首先以投资为目的，看重国家的经济、文化等
2、地段 李嘉诚的投资方法就是地段
3、是否学区房 很多都为孩子留学做准备，周围有哪些好的国际学校也是比较看重的
4、是否包租 很多客户购买房产后，回报率客户看重的也是一个问题
5、国外房产大多是精装修
近几年，随着国内房产市场的房价不断攀升，很多国内投资人逐渐把目光放在了海外房产市场。因此，海外投资目前已经成为了各行各业中讨论的热门话题。
资产保值，很多人投资海外房产都是为了资产保值；
海外房产，大多投资者都是保值，例如日本房地产就是保值用的，而不是升值用的。对未来求稳定的稳健性用户，日本市场则是一个最好的选择。
回报稳定，房产增值收益；
对于投资人来说，买房关注的当属投资收益。尤其是投资还能获得海外身份，同时获得国外的社会***等。如：日本房产，可以通过投资日本经营管理签证获得日本身份，而且还可以享受日本相关的***。
永久产权、方便子女留学；
在海外投资圈内流行着这样一个词汇“以房养学”。与国内房产相比，海外房产绝大多数都是永久产权。另外，在申请海外投资的人群中，为孩子留学做准备或者自住的占据了相当大的比例。不仅为子女留学提供了住处，而且还可以将房间出租，收取租金。真正实现“以房养贷”。
旅游产业发达，度***房价值更高；
日本是 一个旅游尤为盛行的国家，气候质量高，社会治安好，而且日币是避险货币。
到此，以上就是小编对于日本留学生自住买房条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于日本留学生自住买房条件的3点解答对大家有用。
