大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于澳洲留学生公寓退租条件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍澳洲留学生公寓退租条件的解答，让我们一起看看吧。
在澳大利亚留学租房有哪些需要注意的地方？
本问答由【留学问多点】海外学长回答：
我分享一下澳洲那边的情况，租房其实挺多事情要去了解的：房子本身，地理位置啊，附近的治安，超市啊，公交情况都要去了解一下。虽然留学生在澳洲很多会开车，但是有时候周末想去city，一个是可能和朋友聚餐喝点小酒，另外是周末city停车位也会很紧张，所以附近有公交还是比较好的。
在澳洲租房的话，我们一般按性价比高是和朋友一起合租一个独立屋，看起来很霸气，因为都是我们国内认知的别墅，高大上。其实独立屋很多东西就是要自己去承担和负责的，公寓相对贵些，当然好的公寓有管理和保安。和朋友同学分租别墅，你要了解你街道每周什么时候来收垃圾，把自家的垃圾桶推到路边。
赴澳留学住宿是学生和家长最担心的问题之一，选择好的住宿方式对今后的学习和生活影响巨大，以下是几种住宿方式介绍，同学们可以做一下对比。
校内宿舍：分为单间，两人间，三、四、五人间， 根据公寓及房型不同，价格从260澳币到600澳币每周不等，部分住宿不提供饭食。优点为距离学校近，价格相比后面几种稍贵，校内宿舍位置有限需要提前排队申请。一般要签半年到一年合同，并且合同的起止日期是固定的，比如2月或7月的开学期开始。校内住宿适合想长期在学校住的学生，不能保证一定有位置，需要排队。
校外公寓：和学校公寓价格差不多，一般分布在学校周边，不属于学校管理，有专门的物业公司管理，也要签长期合同，入住时间相对灵活，短租相比长租要贵，遇到开学高峰期位置也比较紧张。
HOMESTAY寄宿家庭，指的是入住在澳洲的家庭，所有家庭均由大学指定的住宿公司安排。学生拥有自己的独立房间和基本物品，住宿家庭提供饭食，距离大学基本为公共交通60分钟以内。费用为每周300澳币左右（含餐），价格适中，而且不需要排队申请，一般获签后申请即可，最少申请4周。如果打算搬走，需提前2周通知家庭主人和寄宿公司，如果想续住，继续缴费即可。该种适合刚去澳洲过渡的学生，尤其针对未满18岁的学生，出于对学生安全的考虑，学校通常会指定住宿方式，学生需要住在指定的公寓或者寄宿家庭。比如澳大利亚国立大学预科，18岁以下的学生只能住在寄宿家庭。
自己租房：堪称最经济的住宿方式，适合在澳洲生活一段时间，且对当地有了一定的了解或者在澳洲有亲属朋友可以帮忙租房的人。此种可以作为长期住宿的方式，但租房则需要学生自行安排。
今天我们主要为大家介绍澳洲的寄宿家庭，在提交寄宿家庭申请前通常需要学生列出对寄宿家庭的大概要求，以便寄宿家庭公司能安排到您满意的寄宿家庭。
在寄宿家庭，学生会拥有自己的私人房间，并配备个人的床和基本的家具，其中包括存放衣物的空间、一张书桌和一盏台灯。
我的孩子刚去澳洲就是住在寄宿家庭，这家只有妈妈和一个上高中的男孩，非常友好，没有任何限制，头一天去了还要帮孩子办理各种银行卡、公交卡（儿子自己办的）。晚饭大家坐在一起吃，早饭自己做，还允许孩子自己做好饭带到学校吃，只要是冰箱里的东西可以随便用。洗澡也没有规定，过圣诞节还送一个浴巾（儿子没有）跟一盒巧克力，并领上他一起去他父母家过节，在儿子学完语言班搬出来的时候，询问了相关情况，有什么情况可以联系她，真的是非常好的一个妈妈，人善良热情。后来孩子自己出来租房子，注意的是室友非常重要，其他几个室友都是博士，比孩子大，都挺关照的。在远离父母，孤身在外能遇上这么多好人，真是***。
每个留学生几乎都能总结出来一部血泪史，值得注意的地方太多了。我想以不同的租房方式作为分类说说那些地方可能会坑你。
和私人租房。
大部分学生都是属于私人租房。例如，你可以去当地论坛上的租房板块找房子。这种方式的好处就是通常很快就能入住，不需要你提供什么证明文件。但是这种不正规的方式就导致了日后可能会有很多***，因为大家没在租房之前把话说清楚。如果你通过这种租房方式来租房的话，一定要问房东（或者二房东）有没有附加条款！附加条款包括些什么呢？说来你可能都会觉得可笑，但是你来了就知道了，太普遍了。这些条款可能包括但不限于：洗澡不能超过十分钟，不能开空调，不能用烤箱，客厅沙发不能坐，一周洗衣服不能超过一次，不能在自己屋里吃东西，等等。关键是，这些条条框框在你搬进去之前他们都不会告诉你，一般是等你提着行李箱来了，在房间里收拾行李的时候，房东（或者二房东）拿着所谓的租房协议来找你签字，这个时候你才会知道协议上究竟有什么，可是你来都来了，你还能说什么呢？所以，私人租房时，一定要在搬进去之前向房东索要租房协议！提前看看有哪些条款，如果能接受的话再决定入住。
通过中介租房。
这种方式是正规的租房途径，入住后几乎不会有什么***，因为流程正规，“丑话已经说在了前头”。这种途径租房的流程是按照中介的要求提供相关证明材料，证明你的身份、经济能力和信用，包括护照、学生证、银行存款证明（Bank Statement）等。每种材料占不同的分值，所有材料得分数加起来超过100分才能申请。材料递交后由中介进行审核，审核通过后交由房东最后决定是否把自己的房子租给你。租下来之后这个房子在租期内就是你的了，房东擅自进入违法，需提前征求你的同意。
通过中介租房时，入住后中介会给你一张表，名叫房屋状况报告（Condition Report, 或Inspection Sheet）。这张表非常重要，你需要把房子里面所有的问题拍照并用文字记录在表格上，例如墙上有没有钉子，裂缝甚至灰尘，越详细越好。等你最后退房时，中介会来检查房子，如果有没有记录的损坏，是需要你承担维修责任的。
这就是主要的两个方面了，可能还有很多琐碎的事情，留了学你就知道了。
澳洲租房要注意什么？
对于刚开始去澳洲的留学生来说租房真的很重要，也有很多要注意的地方，比如租房协议一定很小心。签合同的时候要注意合同条款，每一项都要搞清楚，不要很盲目的签字。合同来源也要注意，有的合同是房东手写的，有的学生曾经产生过这种***，房东直接说，手写的协议本来就没有法律效益。这样就真的是亏大了。所以签合约的时候一定要搞清楚。
还有的是押金的问题。很多留学生在租期结束的时候，房东都要求要将房子打扫干净才可以退房，退还押金。有的留学生觉得没有必要专门请人来清洁，就自己清洁了下，但房东收房的时候会发现很多地方不干净，会不给退还押金。有的会请清洁公司来清洁，但是也要找靠谱的才行，也有不少清洁公司不负责任，收了钱乱来的，有的垃圾乱丢被人投诉的，还有的卫生没搞干净，还要回来重新弄第二次的，但是又要加钱的。总之什么事情都能遇到。
当然还有的房东会对客人有要求的，比如晚上不能超高九点回家，十点以后家里不可以有噪声，洗澡也要限制时间，不可以超过十分钟，洗衣服每次不要超过多少件，还有不能整晚开风扇，要开空调的话要经过房东同意才可以等等。有的留学生也是乖乖的遵守，毕竟住着人家的房子，很多规矩也要去适应的。
还有的房东要自己加租金的，有的住了不到三个月，房东就会自己加租，这种是不合理的。一般来说，业主的加租通知要在执行前的60天以书面形式发给租客，但是如果之前签署的租约里提到，租期内不能加价，或其他加价的限制，则按照合同执行。
1在澳洲租房分几步？
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确定租房地点
建议可以选在学校周边或者是交通便利的区域，这样上学比较方便。
值得一提的是，在英语中“suburb”是指郊区的意思，但在澳洲，SUBRUB只是指城市的某个区，并不一定是郊区。所以，在租房前一定要弄清楚学校是哪个区的，想在哪个区域找房子。
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做好预算
澳洲租房需要注意以下几点：
1. 通过中介租房。通过中介租房一般来说是比较有保障的，提供身份、收入证明等申请租房。租金由中介统一收取，租客不需要和房东扯皮。所有关于租房的问题都可以联系中介得到解决。留学生或者不太熟悉澳洲的人租房需要注意，不要害怕中介，中介有义务保障租客的合法权益。即使英文沟通有问题，也可以寻求***提供的免费翻译的帮助。充分与中介沟通可以解决租房遇到的99%的问题。
2. 私人出租。澳洲的Gumtree、华人论坛、甚至学校的information board上都有很多私人出租的信息。租客与私人房东签订合同取得整屋或者单独房间的租约，押金也是交给***的第三方账户，有所保障。
3. 二房东。有些房屋分租是由“二房东”来发布的。这类租房在澳洲，尤其是华人圈子里是很普遍的，也是***最多的。因为所有的流程都是通过私人协议的，纯拼运气。建议租客与二房东和平相处，避免无谓的冲突。
在澳洲租房，有两种方式：rent privately & rent by an agency. 也就是私下租房和通过中介租房。
私下租房一般是只租整个house里的一个卧室，租房协议是和房东（也有可能是二房东）签订，然后大家一起住。因此，家里和你一起住着的房东（或者二房东）多多少少会“管理”所有人。而问题往往就出现在这里。以这种方式租房，住的开不开心基本就取决于和你一起住的房东（或者二房东）的人品怎么样了。有很多房东会对租客提出很多苛刻的要求，说出来你可能都不相信。比如，一周只能洗一次衣服，洗澡不能超过10分钟，烤箱用之前要申请，空调不能随便使用等等。所以，如果你以这种形式租房，那么一定要在决定之前问清楚有没有以上提到的这些“附加条款”。
第二种方式是通过中介把整个house租下来，除了房租，水电网气等日常开销也要自理。这种方式最正规，但是也有“被套路”的可能。要注意的第一条，不要找中国中介！相信澳洲留学圈里整租过房子的人都知道这个原则。首先，中国中介一般有事情会给你用中文发微信或者邮件，但是一旦以后出现***，“澳洲消协”（Customer and Business Services，简称CBS）是不接受中文材料作为证据的。第二，从概率角度来看，退租时，中国中介会找各种理由克扣你的押金（bond）。这是因为中国中介的客户一般都是一茬一茬的中国留学生和工签持有者，他们普遍英语水平不行，而且“怕事”，遇到***容易退缩，不想闹大。这个心理就被中国中介利用了。我知道我这话说出来可能上民族感情，但是澳洲事实就是如此，同胞坑同胞。第二条，房子整租下来之后，中介会给你一份Condition Report，要你把目前房屋的所有瑕疵记录下来。这个表格非常非常重要，一定要认真填写！因为最后退组的时候，房屋瑕疵的责任认定基本就是完全以Condition Report作为参考的。
最后，我想说的是这个世界上没有完美的房子，每个房子都有缺点和优点，不要因为房子有缺点就每天抱怨连连。
到此，以上就是小编对于澳洲留学生公寓退租条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于澳洲留学生公寓退租条件的2点解答对大家有用。
